un peu plus d'info

cher archilock, il est vrai que la loi marocaine est generalement calquée sur le model français, mais pas en matiere fonciere, a cet egard la loi marocaine est un model unique dans le monde, j'en connais quelque chose puisque je suis diplomé en droit.
On peut avoir l'historique ainsi que l'etat de la proprieté dans les conservations foncieres, et une precision pour ce qui est des dessous de tables, il ne faut l'utiliser que pour accelerer une procedure qui peut prendre du temps, sinon au lieu de faciliter les choses on risque de tomber dans des veritable umbroglio juridiques.
pour ce qui est du guiche, de la melkia ou autres exemple ça ne concerne qu'une categorie de biens fonciers qui sont tous anciens, par contre ce qu'il me parait indispensable c'est de connaitre avec precision les plans de la proprieté et les eventuelles droit de passage, pour qu'on achete le bien en toute tranquilité et ne pas heriter des querelles anterieures.
Il faut aussi savoir que le recours a un promoteur etranger n'est pas une garantie de faire un bon achat, vu que celui ci a generalement recours a un ou plusieurs promoteurs locaux qui apportent plus d'efficacité dans la recherche et la negociation, donc autant aller a la source.
pour ce qui est du syndic: cher archilock vous n'etes pas bien renseigné, car en general on est tres loin du calcul quand a la determination du montant relatif aux charges communes, et plus proches du consunsus et du compromis sur le montant a payé qui est generalement derisoire meme si nombre de marocains ne respectent pas les payements en raison de l'absence de syndic professionnel et le recours a un voisin qui remplis cette charge avec plus ou moins de bonne volonté.